深圳南山：聚焦司法需求 护航建工行业

发展是硬道理，项目是硬支撑。作为全国知名的经济大区、科技强区、创新高地，深圳市南山区地区生产总值连续12年位居广东省区（县）第一。经济社会蓬勃发展的同时，城市建设更是热火朝天、日新月异。2025年新年伊始，全区共有36个项目新投入建设，371个在建项目正全速奋力抓进度。

各项工程项目顺利开工建设的背后，离不开司法的有力护航。近年来，深圳市南山区人民法院聚焦辖区工程建设领域司法需求，坚持专业化审理与参与社会治理并举，“治已病”“诊未病”“防再病”并重，全力防范化解房地产领域风险隐患，保障辖区工程项目建设顺利推进，为南山全力冲刺“万亿级城区”目标保驾护航。

联动解纷

保障项目平稳落地

“这一次，项目真是活过来了！”2024年12月，南山区某房地产项目正式开盘售卖，看着营销中心内人潮涌动、热闹非凡的景象，项目负责人老林感慨万分。

2022年9月，该房地产项目所涉建设单位股权变更，引发股权转让纠纷。南山法院立案后，根据当事人申请，依法对项目建设用地使用权中的部分产权份额采取保全查封措施。因项目开发商未能提供担保用于保全置换，项目运行一时陷入停滞。亟待项目开盘回流资金的投资方、开发商等心急如焚却又无计可施。

考虑到该项目在建楼盘均已封顶，符合申请预售许可的相关条件，为避免保全措施影响项目进程，在区委、区委政法委领导下，南山法院紧急召开专项会议，与各方当事人以及区住建、不动产登记中心等部门多次沟通协调，在几无先例可循的情况下，创新采取“解封宗地—办理预售许可—预查封房产”的保全变更措施，各部门、各节点环环相扣，仅用时一天即完成了所有流程。

几天之后，该房地产项目顺利开盘发售，当事各方也在法院主持下达成分期还款的和解协议。前两期款项现已支付到位。

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