落实物业管理措施 激发基层社会治理效能

每一个善良而有爱心的人

都置顶了“大连平安志愿者”

大连市进一步加强物业管理工作电视电话会议召开。根据市基层社会治理工作领导小组办公室《大连市进一步加强物业管理工作方案》要求，甘井子区坚持问题导向，对标对表，逐项梳理任务清单，确保物业管理各项工作落到实处，助推基层社会治理水平提升。

 加强组织领导，建强物业管理工作体系。市委市政府《大连市加快推进基层社会治理现代化建设实施方案》明确了“十个推进”重点任务、143项务实举措，其中8项举措涉及到物业管理。按照工作要求，甘井子区高度重视、周密部署，统一安排、精心组织，积极推动物业管理融入基层社会治理。为深入贯彻落实《大连市加快推进基层社会治理现代化建设实施方案》，按照市住建局《关于加快推进业主议事机制建设工作的通知》、《大连市物业管理全覆盖推进落实工作方案》等文件要求，甘井子区结合实际，研究制定《甘井子区推进物业管理融入基层社会治理实施方案》，建立政府统一领导、行业主管部门业务指导、属地街道具体负责、社区协助落实的工作机制，明确总体要求、主要任务、责任分工和时间步骤。

坚持党建引领，构建共建共治共享机制。甘井子区充分发挥党组织领导核心作用，从组建支部、搭建平台入手，将物业服务融入基层社会治理，把社区物业服务企业打造成基层党组织联系服务群众的工作平台，将支部建进物业、建进小区，让党旗在居民心中高高飘扬。目前，全区已建立70余个“红色物业”，其中8个物业小区被评为辽宁省标杆项目，1个物业小区入选全国百个“美好家园”。在街道、社区党组织的领导下，创新服务理念，完善服务措施，提升服务水平，以服务群众为导向，积极构建“社区+业主委员会+物业服务企业”的多元联动机制，逐步实现小事急事立即办、大事难事协商办、矛盾纠纷规范办。

加大培训力度，推进业主议事机制建设。2022年10月19-20日，甘井子区组织住建部门、各街道、社区物业管理工作人员397人参加《业主大会、业主委员会工作指导手册》专题培训，熟练掌握政策文件，增强业务能力。各街道按照省、市物业管理条例相关规定，全面推进业主议事机制建设工作，组织符合条件的物业小区启动首次业主大会议筹备程序，不符合条件或未筹备成功的物业小区，在社区居委会下组建物业管理委员会，健全党组织领导下的业主议事机制。截至目前，甘井子区除军产、集体产权和历史遗留问题外，能成立业主委员会的小区共有303个，其中已成立业主委员会74个，已成立物业管理委员会32个，业主委员会或物业管理委员会成立率达到35%。

分类施策推进，提升小区物业管理覆盖率。住宅小区是群众生产、生活的基本单元，物业管理是创新社会治理、加强基层建设的一项重要内容。甘井子区现有专业化物业服务小区396个，物业服务企业202家，物业从业人员近万人；有未实施物业管理由社区托管项目88个，建筑面积181.4万平方米。按照市住建局《大连市物业管理全覆盖推进落实工作方案》，甘井子区积极推进无物业管理区域结合实际情况通过专业物业服务、基础保障服务、社区托管服务、业主自行管理等4种模式开展物业服务，目前已签订基础保障服务协议25个，全区住宅小区物业管理覆盖率达到86.98%。

甘井子区将持续将物业管理做为基层社会治理的重要抓手，调动居民、社会组织、社会工作服务机构、社区志愿者、各相关执能部门等多方的积极性，着力解决群众关心的重点、热点和难点问题，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享，积极推动物业管理有效融入基层社会治理体系，让物业在构建共建共治共享的基层社会治理体系中发挥更大作用。

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文章来源：https://www.jicengzhizhi.com/2022/1109/1611.shtml