29年油污管网堵了又堵 一场圆桌会把责任边界谈清了

南昌市西湖区桃源街道振中小区南区建成近30年，是典型的开放式老旧小区，楼下餐饮商铺集中，地下管网老化失修。油污淤积导致化粪池频繁堵塞，一到雨季污水外溢、异味弥漫。更麻烦的是，居民、商户、物业三方因为管护责任和费用分摊僵持不下，问题反复反弹，成了多年积弊。

今年的解法，是一场物业专题圆桌会。街道把居民代表、沿街商户、物业和住建部门请到一起，现场会商，逐条厘清管护边界，最终商定由商户、物业按比例分摊清掏管护费用，社区全程监督施工与资金使用，并建立季度联合巡查、油污源头管控的长效机制。如今管网通畅、环境整洁，困扰居民多年的污水扰民问题得到根治。

这场圆桌会是西湖区三级议事机制的一环。作为中心城区典型老城区，西湖区老旧小区体量大、设施偏旧、人口密集，管网淤堵、设施破损、安防薄弱、物业响应不及时，是群众关切的高频问题。当地搭建常态化圆桌、物业专题圆桌、行业专场圆桌三级议事机制，把协商会场搬到小区院落、居民楼下，面对面听民声。振中小区那场会就是物业专题圆桌的典型样本。

组织体系先打底。全区92家物业服务企业中87家已建立党组织，组建率94.57%；暂不具备组建条件的企业，通过吸纳党员职工、培育红色骨干实现党的工作全覆盖。164个村和社区全部设立环境和物业管理委员会，128个重点小区实现业委会（物管会）全覆盖。122个区直机关党支部结对社区，1500余名在职党员常态化下沉网格楼栋。

楼道清爽整洁、监控全域覆盖、管网通畅无阻——这些变化背后，是把物业治理从被动接诉转向源头前置的思路调整：小事不出楼栋、难事圆桌协商、大事联动攻坚。对老城区来说，把责任边界在桌面上谈清楚，比反复派人清掏更治本。

来源：综合南昌市人民政府网站报道

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